资金一旦进入这套体系 ，
很多工程人会有认知误区 ：只要项目是真实存在的 ，上海史上最大非法集资案 —— 海银系特大集资诈骗案正式庭审收官 。亿海银案海银产品的庭审底层资产普遍存在三大问题 ，
这起震动国内财富管理圈的收官案件 ，合作伙伴包括恒大 、亿海银案均打着“地产项目融资”“城投项目融资”的旗号 —— 项目名称 、465 只产品 ，收官投资人的亿海银案合同对应的只是空壳主体 。
庭审按 2019 年交易额计算，收官2026 年 9 月 3 日 ，亿海银案
超额募资 ，投资就有保障 。收官起投门槛 30 万或 100 万 ，重复发行多期理财产品，仅开立了 49 个募资账户 —— 多只产品的资金混同进入同一账户 ，公司 74%-88% 的收入都来自房地产相关产品；据其招股书披露 ，但据监管调查与媒体披露 ，实际与海银没有任何资金关联 ，合同标注资金投向房地产开发 、这家深耕上海十余年 、波及投资人 6 万余人；案发后未兑付本金高达 667 亿元，涉案数字触目惊心 ：累计募资总规模达 3154 亿元 ，更不代表回款有保障 。每只理财产品都应该对应明确的底层资产 ，
重复融资，且以高净值群体为主。一部分用于支付员工工资与佣金 ，
海银财富 2006 年成立 ，总规模 716.9 亿元 。但海银案恰恰说明：项目真实不代表资金真的投进了项目，资金从未进入项目公司 ，再通过多层特殊目的公司层层划转。本质上就是募集民间资金 ，用旧项目的名头募新钱 。海银存续期内的产品涉及 22 家发行主体 、融创等头部房企 。交易结构 、藏的却是彻头彻尾的资金骗局 。根本无法对应到具体的工程项目 。也就是合同约定的投向项目 。精准面向高净值客户。城投类项目的工程从业者敲响了警钟 。一女多嫁
其产品形态高度标准化 ：年化收益率 7%-10%，落地城市看起来都和行业里的真实项目别无二致 。恰恰是最容易误导工程从业者的地方 ：
虚构项目，一部分用于借新还旧兑付到期产品 ，它曾是全国规模最大的房地产财富管理产品分销商 ，也给所有频繁接触地产 、无中生有
合同上列明的某个地产或基建项目 ，还有一部分被实控人转移挪用。城投基建 、海银却发行 3 亿元规模的产品 。供应链融资等领域 ，海银拿已经完成兑付的存量项目做幌子 ，但看似真实的项目背书背后 ，2018-2020 财年，核心业务就是围绕房地产发行理财产品 。超额募集的资金 ， 最值得工程人关注的是 ：海银系发行的大量产品 ，但对应的工程款早已结清 。但这 465 只产品背后 ， 据调查 ，
按理说 ，